Климат-контроль для офиса: как выбрать систему

Почему офис — не квартира

В офисе все сложнее. Высокая плотность людей: 1 человек на 6–10 кв. м вместо 20–30 кв. м в квартире. Техника: каждый компьютер выделяет 200–400 Вт тепла, сервер — до 2 кВт. Постоянно открываются двери. Нужна не только температура, но и свежий воздух для концентрации.

Простая сплит-система в open-space на 80 человек — это как тушить пожар стаканом воды. Работает на износ, дует на ближайших сотрудников, не справляется с нагрузкой.

Три варианта для разных масштабов

Настенные сплит-системы (до 50 кв. м)

Подходят для небольших офисов с отдельными кабинетами. Плюсы понятны: низкая стоимость, простой монтаж, индивидуальное управление. Минусы:

• Много наружных блоков на фасаде — управляющая компания может запретить
• Неравномерное распределение воздуха в открытых пространствах
• Каждый блок управляется отдельно — нет централизованного контроля

Кассетные кондиционеры (50–150 кв. м)

Встраиваются в подвесной потолок и раздают воздух в четыре стороны. Для open-space — идеальное решение:

• Один блок на 18 000–24 000 BTU обслуживает 40–60 кв. м
• Равномерный поток, нет «мертвых зон»
• Не занимает стену, выглядит профессионально

Требование: подвесной потолок с запотолочным пространством от 30 см.

VRF-система (от 150 кв. м)

Один мощный наружный блок обслуживает десятки внутренних. Можно комбинировать: настенные в кабинетах, кассетные в open-space, канальные в переговорных. Централизованное управление через BMS.

Расчет мощности: 150–200 BTU на квадратный метр

Для офиса базовый расчет — 150–200 BTU/кв. м вместо 100 BTU/кв. м для жилья. Причина — теплопоступления от людей и техники. Поправки:

• Серверная: 300–500 BTU/кв. м с круглогодичным охлаждением
• Конференц-зал на 20 человек: +12 000 BTU к базовому расчету
• Кухня или кофе-зона: +30 % к базовому
• Южный фасад со сплошным остеклением: +20 %

Вентиляция: кондиционер не заменяет свежий воздух

Норма для офисов — 60 м³/ч на человека. При 20 сотрудниках — 1 200 м³/ч свежего воздуха. Кондиционер эту задачу не решает.

Решение — приточно-вытяжная установка с рекуперацией тепла, интегрированная с системой кондиционирования. Рекуператор возвращает 70–80 % энергии, снижая нагрузку на кондиционер и отопление.

Стоимость для Тбилиси

• Сплит-системы: от 2 000 GEL за кабинет (оборудование + монтаж)
• Кассетный блок: от 4 000 GEL за единицу с установкой
• VRF для офиса 300 кв. м: от 25 000 GEL (проект + оборудование + монтаж)
• Срок реализации: 2–4 недели

Мы выполняем полный цикл: проект, поставка, монтаж, пуско-наладка, годовое обслуживание.

← Все статьи блога